19.12.2025

Otvoreno pismo lokalnih poduzetnika Općine Kršan o poslovnoj zoni Kršan Istok

Dvanaest lokalnih poduzetnika Općine Kršan otvorenim pismom upozorava na odugovlačenje provedbe odluka o prodaji zemljišta u poslovnoj zoni Kršan Istok.

Otvoreno pismo lokalnih poduzetnika Općine Kršan

Dvanaest lokalnih poduzetnika Općine Kršan otvorenim pismom obraća se javnosti s vjerom u vlastitu sredinu, s konkretnim planovima i stvarnim kapitalom, iskazujući interes za daljnji razvoj svojih djelatnosti u poduzetničkoj zoni Kršan Istok. Njihovo pismo prenosimo u cijelosti.

„Javni natječaj za kupnju nekretnina u Poslovnoj zoni Kršan Istok raspisan je 8. ožujka 2025. godine. Na isti se natječaj prijavilo ukupno 15 lokalnih poduzetnika iz Općine Kršan, koji su predali ponude za kupnju nekretnina ukupne površine od 45.500 m² te na račun Općine Kršan uplatili jamčevinu u ukupnom iznosu od 130.000 eura. Iznos jamčevine, koja je za lokalne poduzetnike obrtno sredstvo, blokiran je na računu Općine Kršan već gotovo 275 dana s nejasnim ishodom. Navedenih 275 dana više je od devet mjeseci.

Općinsko vijeće Općine Kršan, kao jedino ovlašteno tijelo za prodaju nekretnina, po zaključenju javnog natječaja i odabiru najpovoljnijih ponuđača, u najkraćem je roku donijelo odluke o prodaji nekretnina u poslovnoj zoni Kršan Istok 4. travnja 2025. – ukupno 15 odluka za 45.500 m² poduzetničke površine predviđene za razvoj poduzetništva. Odluke sadržavaju i nalog čelniku Općine da sklopi kupoprodajne ugovore s kupcima, lokalnim poduzetnicima. Od tog je dana prošlo ukupno 250 dana, odnosno osam i pol mjeseci.

Od dana donošenja odluka o prodaji pa do današnjega dana održan je samo jedan radni sastanak između lokalnih poduzetnika (na traženje samih poduzetnika), odnosno kupaca nekretnina s jedne strane i Općine Kršan s druge strane. Na sastanku je od strane Općine iskazana namjera poništenja natječaja te pripadajućih odluka o prodaji nekretnina, uz nejasno (i samo) usmeno obrazloženje pravne neusklađenosti samog natječaja. Pismeno obrazloženje na adrese poduzetnika o navedenoj neusklađenosti nikada nije stiglo. Reklo bi se – tražena je isprika o nečinjenju.

S obzirom na izjavu vodstva Općine Kršan i očitu namjeru nečinjenja i neprovođenja odluka o prodaji nekretnina u djelo (a za što je Općinsko vijeće dalo nalog vodstvu Općine), dvanaest poduzetnika (nažalost, broj poduzetnika se radi odugovlačenja i gubitka želje za ulaganjem na području Općine Kršan smanjio na ukupno trinaest) obratilo se renomiranom odvjetničkom društvu iz Rijeke sa zahtjevom za analizu natječajne dokumentacije te izradu pravnog mišljenja vezanog uz iznesene namjere vodstva Općine Kršan o poništenju postupka prodaje nekretnina.

Rezultat pravnog mišljenja u potpunosti je suprotan iznesenim tvrdnjama vodstva Općine Kršan. Na temelju pregleda relevantnih propisa i dostupne dokumentacije, kaže se u očitovanju odvjetničkog ureda, zaključuje se da je Javni natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Kršan zakonit te se smatra da na strani Općine Kršan nema zapreka za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnina s odabranim ponuditeljima, kao niti za provođenje parcelacije i potom sklapanje dodataka ugovorima.

Izrađeno pravno mišljenje proslijeđeno je Općini na znanje uz zahtjev za dostavu oglednog primjerka kupoprodajnog ugovora kako bi se isti usuglasio između dviju ugovornih strana. Od strane grupe poduzetnika dani su komentari na dostavljeni ugovor te je isti poslan na razmatranje vodstvu Općine Kršan. Konstruktivnih komentara o dostavljenom prijedlogu ugovora o prodaji nekretnina od strane vodstva Općine Kršan nema, već samo prolongacija bez pravnog uporišta u natječajnoj dokumentaciji. Zar je to zahvala onima koji stvaraju na području Općine Kršan?

Postavlja se opravdano pitanje – je li vodstvu Općine Kršan u interesu razvoj lokalnog poduzetništva na području Općine Kršan ili ne? Je li u interesu vodstva Općine Kršan da lokalni poduzetnici pronalaze nove sredine za daljnji razvoj umjesto Općine Kršan? Zar lokalni poduzetnici, koji već godinama jednim dijelom pune proračun Općine Kršan, moraju angažirati (i plaćati) odvjetnička društva kako bi ih štitila od postupanja Općine Kršan?

Ovih se dana puno spominju velike investicije te novi coworking centar u radnoj zoni, u kuloarima već prozvan „Samački za poduzetnike“. Zar smo preskočili jasne potrebe i želje naših lokalnih poduzetnika za početkom obavljanja djelatnosti i stvaranja na području Općine Kršan? Jesmo li pali u treći plan? Prostor za obavljanje djelatnosti mi smo već kupili i, da nema odugovlačenja, već bi sada, osam mjeseci nakon što su naše ponude za kupnju nekretnina u radnoj zoni prihvaćene, radna zona Kršan imala novu vizuru. Razvoja na zdravim temeljima.

Lokalni poduzetnici ne mogu biti taoci nečinjenja, odugovlačenja i šutnje novog vodstva Općine Kršan. Vrijeme je da se donesene odluke provode, a ne ignoriraju. Vrijeme je za odgovornost“, kaže se u otvorenom pismu koje potpisuju:

TECMON d.o.o., Kršan,
EL.C ELECTRON d.o.o., Kršan,
V.TECTA d.o.o., Kršan,
EKOSOL d.o.o., Kršan,
HYSTRIX FACTORY d.o.o., Kršan,
TERRA KOP MEHANIZACIJA d.o.o., Kršan,
ANTELIĆ, obrt za cestovni prijevoz tereta, Kršan,
ELEKTRO ĐANINI d.o.o., Kršan,
PERŠIĆ, obrt za prijevoz i industrijsko čišćenje, Kršan,
A.V. CONSTRUCT d.o.o., Plomin,
INGPROJEKT d.o.o., Plomin
i REDEN d.o.o., Kršan.